近期胶州房价下跌，但是成交量却连续走低。
各售楼处很难见到人头攒动的场景，
胶州购房人群为什么不趁着胶州房价下跌而踊跃购买呢？
时间上说，现在已经进入2019年冬季，
每年的冬天成交量低迷，也是胶州房产市场一个常见的现象。
冷空气频繁，温度下降，人们不自觉的减少立外出活动。
另一个重要原因，虽然都知道胶州房价降了，但是对未来房价走向仍然不确定。
一方面胶州新房大量上市，胶州经济开发区，上合示范区，新城区，空港新区，胶西等区域，
众多项目在建，在售。供应量增大，房价会不会再降？成为购房者心中的希冀和疑问。
另一方面，胶东国际机场，地铁等基础设施项目推进，将带动胶州经济发展，
经济发展带来收入提高和工作机会增加，吸引更多外地人到胶州工作创业，房价后续仍有上涨可能。
很多购房者在这种情况下，难以作出明确的选择，所以作出另一种稳健的选择：持币观望。
再者，买涨不买跌的心态很普遍，大多数人认为“跌价，着什么急……”
再看看，成为购房者普遍的口头禅。
尤其是改善型的客户出手更加谨慎。
相对于改善型客户，刚虚客户虽然也有观望态度，但是相对更容易成交。
他们的犹豫在于买胶州新房还是买胶州二手房，
买哪个社区，哪个楼盘;比位置，比品质，比价格，比优惠幅度。
房子是一种特殊商品，购房者也不会只考虑是否是”抄底价“。每一套房子有自己独特的特点，在遇到自己心仪的房子的时候，
对于价格是否是”抄底价“，考虑的就少了。
对此，您是什么看法呢？
