一场冬天的小雨中,胶州进入2019年12月。
过去的一个月胶州房产市场情况怎么样?
胶州新房总成交1893套,总面积215691.19平方米。
其中住宅成交1753套,住宅日平均销售58.5套;总面积:204011.1平方米,日平均销售6800平方米。其余为商业和办公等。
可以看到住宅成交量占总成交量的92.6%,成交面积占比为:94.6%。
每日成交情况:
单日住宅最高成交量出现在11月29日,成交99套,成交面积:11633.49平方米。
单日住宅最低成交出现在11月3日,成交26套,成交面积:2962.97平方米。
详细情况如下图:
这一个月住宅日成交量起伏变动,
其中的有八天住宅单日成交量不足50套,
有十天住宅成交50至59套之间;
整个月份中有六天超过80套,下面的饼状图可以看到具体的情况:
一周七天时间,我们不妨分别看看这七天是怎么变动销售量有什么动向:
上月周日至周四各出现四次,周五周六各有五个;
按照习惯性思维,一定会认为周六周日平均成交量是最高的,因为周末空余时间多嘛,
而实际情况是,五个周五共成交359套,平均每个周五为71.8套,是成平均交量最高的;
四个周日总共成交180套,平均每个周日成交为45套,反而最低;
位居第二的是周三,其次才是周六;
我们把每十天作为一个阶段,
1日至10日胶州住宅成交515套,总成交面积:60641.83平方米;
11日至20日,胶州住宅总成交548套,总成交面积:63837.41平方米;
21日至30日,胶州住宅总成交690套,总成交面积:79531.86平方米。